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    拍賣(mài)公告

    大慶市讓胡路區昆侖大街46號、和安東街24號、112號、通運北路47號部分房產(chǎn)招租(5年) 拍賣(mài)公告
    發(fā)布時(shí)間:2024-03-21 09:50:23

     

    大慶市讓胡路區昆侖大街46號、和安東街24號、112號、通運北路47號部分房產(chǎn)招租(5年) 拍賣(mài)公告

    饒產(chǎn)辦ggz2024-124號

    受委托,江西物華拍賣(mài)有限公司定于2024年4月18日15時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì ),F將有關(guān)事項公告如下:

    一、拍賣(mài)(招租)標的概況及起拍價(jià)

    序號

    標的名稱(chēng)

    座落

    證載

    面積

     (㎡)

    起拍價(jià)

    (萬(wàn)元/首年)

    保證金(萬(wàn)元)

    招租年限(年)

    1

    大慶昆侖唐人中心娛樂(lè )綜合樓商場(chǎng)01

    大慶市讓胡路區昆侖大街46號

    27207.99

    293.8464

    180

    5

    2

    大慶昆侖唐人中心娛樂(lè )綜合樓商場(chǎng)01-1

    大慶市讓胡路區昆侖大街46號

    3246.43

    31.1652

    20

    5

    3

    大慶唐人生活廣場(chǎng)B14-1號樓商業(yè)44

    大慶市讓胡路區和安東街24號

    10281.87

    98.706

    60

    5

    4

    大慶唐人生活廣場(chǎng)B14-5號樓商業(yè)33

    大慶市讓胡路區和安東街112號

    5188.8

    56.0388

    35

    5

    5

    大慶唐人生活廣場(chǎng)B15-5號樓商業(yè)265

    大慶市讓胡路區通運北路47號

    12751.13

    137.712

    90

    5

    二、掛牌時(shí)間:自公告之日起至2024年4月16日17時(shí)止。

    三、拍賣(mài)(招租)方式:一家報名協(xié)議成交,兩家以上(含兩家)采用增價(jià)拍賣(mài)方式。

    四、重大事項提示:

    1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市中信房地產(chǎn)土地評估咨詢(xún)有限公司出具的《評估報告》饒中信房評字(2024)第GS004號、第GS005號。

    2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租,招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。公告期間,意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí),明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

    3、本次招租房產(chǎn)瑕疵披露:

    (1)標的1房產(chǎn)共5層,第1、2層目前經(jīng)營(yíng)廣匯電器(原租賃關(guān)系已解除);第3層目前經(jīng)營(yíng)孩子王電玩城(原租賃關(guān)系已解除);第4、5層原經(jīng)營(yíng)自由人影院(原租賃關(guān)系已解除),目前影院已空置,影院尚未搬離的設備、設施不在本次招租范圍之內。

    (2)標的2房產(chǎn)目前經(jīng)營(yíng)喜洋洋KTV(原租賃關(guān)系已解除)。

    (3)標的3房產(chǎn)共3層,第1層原經(jīng)營(yíng)超市(目前已退場(chǎng),原租賃已到期);第2層目前經(jīng)營(yíng)浩沙健身會(huì )所(原租賃未到期,租期至2027年5月30日止);第3層原經(jīng)營(yíng)大地影院(原租賃關(guān)系已解除),影院尚未搬離的設備、設施不在本次招租范圍之內。

    (4)標的4房產(chǎn)目前經(jīng)營(yíng)青水瓦臺洗浴中心(原租賃未到期,租期至2031年1月27日止)。

    (5)標的5房產(chǎn)共3層,目前經(jīng)營(yíng)華聯(lián)尚品超市(原租賃未到期,租期至2030年11月17日止)。

    4、競租成功后,由招租方負責實(shí)地交付本次招租房產(chǎn)(以交付時(shí)現狀為準),交付面積無(wú)論增多或減少均不影響成交及成交價(jià)格。

    5、招租方只提供招租房產(chǎn)場(chǎng)地現狀,不進(jìn)行二次裝修,如承租方需要二次裝修,費用由承租方自行解決。如承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí),可將移動(dòng)的財產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除招租房產(chǎn)固定裝修,遺留裝修歸招租方所有,招租方不對原承租方作任何形式的補償。

    6、承租方不得隨意改變招租房產(chǎn)結構,如需要適當調整布局,必須征得招租方同意后方可實(shí)施,租賃期間承租方須確保招租房產(chǎn)安全質(zhì)量。招租房產(chǎn)的裝修和相關(guān)設施應滿(mǎn)足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求。

    7、本次招租房產(chǎn)租賃期限,自租賃合同簽定之日起開(kāi)始計算。

    8、原承租人在本次競租活動(dòng)中享有優(yōu)先權(同等條件、同等價(jià)位)。

    9、租金支付方式:“押二付六”,年租金不遞增。競租成功后,競拍保證金扣除傭金、交易服務(wù)費后剩余部分按合同約定轉為首期租金、租賃押金(相當于2個(gè)月的租金)、多退少補。租賃期滿(mǎn)后租賃押金在無(wú)違約的情況下由招租方退還給承租方(不計息)。

    10、租賃期內承租方須自投資金、自負盈虧、合法經(jīng)營(yíng)并承擔租賃期間所有法律責任、經(jīng)濟責任、安全責任。租賃期內產(chǎn)生的所有稅、費(包括水、電、氣、物業(yè)、采暖等)全部由承租方承擔。

    11、如遇國企改制、重大自然災害、國家政策等不可抗拒原因需提前收回租賃權的,招租方提前告知承租方,承租方結清當前租金及產(chǎn)生的稅、費(包括水、電、氣、物業(yè)、采暖等)后,無(wú)條件在約定時(shí)間撤場(chǎng)。

    12、租賃期間,承租方有下列行為之一的,招租方有權解除合同,收回招租房產(chǎn),已收取租金和租賃押金不退。

    (1)未經(jīng)招租方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房產(chǎn)結構。

    (2)損壞承租房產(chǎn),在招租方提出的合理期限內仍未修復的。

    (3)未經(jīng)招租方書(shū)面同意,改變本合同約定的房產(chǎn)租賃用途。

    (4)利用承租房產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),經(jīng)司法機關(guān)查實(shí)而導致租賃合同無(wú)法繼續履行。

    五、競買(mǎi)報名手續:自公告之日起至2024年4月16日17時(shí)前憑有效證件到江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處或江西物華拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續,競買(mǎi)保證金轉入以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬為準)。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費后,剩余部分轉為等額交易價(jià)款(多退少補),交易憑證出具前,保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算,計息方式按照通行規則進(jìn)行,即日利率為年利率/360天,計息天數算頭不算尾!緫(hù)名:上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司,賬號:203103090000002468,開(kāi)戶(hù)行:上饒銀行廣信大道支行】

    詳情咨詢(xún):15727521915(王先生)   

    公司地址:上饒市信州區帶湖路82號二樓

    江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處:0793-8300868   財務(wù):0793-8331882

    查詢(xún)網(wǎng)址:www.srcq.com    

    本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng):https://jxcq.jxggzyjy.cn/

     

    江西物華拍賣(mài)有限公司

    2024年3月18日

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